Ladestasjoner borettslag

Ladeanlegg borettslag

Når det gjelder ladeanlegg for elbiler i borettslag, er det flere regler og forskrifter som gjelder. Her er en oversikt over de viktigste reglene og kravene som både borettslaget og beboerne bør være oppmerksomme på:

1. Lov om rett til lading av elbil

• Borettslagsloven § 5-11 a: Fra 1. januar 2021 har beboere i borettslag en lovfestet rett til å installere ladepunkt for elbil eller ladbar hybridbil på parkeringsplasser de disponerer. Borettslaget kan imidlertid nekte installasjon dersom det foreligger en saklig grunn, som for eksempel tekniske begrensninger eller store kostnader.

2. Krav til sikkerhet og el-anlegg

• Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg (FEL): Ladeanlegget må være i samsvar med forskriftene og være installert av kvalifiserte fagfolk. Dette sikrer at anlegget er trygt, og at det ikke utgjør en brannfare.

• Internkontrollforskriften: Borettslaget har ansvar for å sørge for internkontroll av det elektriske anlegget, inkludert ladeanlegget. Dette innebærer at ladeanlegget skal kontrolleres og vedlikeholdes regelmessig for å sikre sikker drift.

3. Tekniske krav til ladeanlegg

• Jordfeilvern: Ladeanlegget må ha et jordfeilvern type B, eller type A kombinert med DC-beskyttelse, for å beskytte mot elektrisk sjokk og feilstrømmer.

• Sikringer og kabler: Ladeanlegget må være dimensjonert for å tåle belastningen av flere elbiler som lader samtidig. Dette innebærer at det elektriske anlegget, inkludert sikringsskap og kabler, må ha tilstrekkelig kapasitet.

4. Installering av ladeanlegg i fellesgarasjer eller parkeringsområder

• Borettslaget bør gjennomføre en kartlegging av strømkapasiteten før et ladeanlegg installeres. I mange tilfeller vil det være behov for å oppgradere strømtilførselen til garasjen eller parkeringsplassen.

• Det er anbefalt å installere et lastbalanseringssystem som fordeler strømmen mellom bilene som lader, slik at kapasiteten utnyttes optimalt og man unngår overbelastning av strømnettet.

5. Finansiering og kostnadsfordeling

• Borettslaget må beslutte hvordan kostnadene for etablering, drift og vedlikehold av ladeanlegget skal fordeles blant beboerne. Dette kan innebære en engangsbetaling for installasjonen, månedlige avgifter, eller fordeling av kostnadene basert på faktisk forbruk.

• Beboerne kan bli pålagt å betale for selve ladestasjonen og installasjonen på sin parkeringsplass, mens fellesanlegget kan dekkes av borettslaget.

6. Tilskudd og støtteordninger

• Mange kommuner og Enova tilbyr støtteordninger for borettslag og sameier som ønsker å installere ladeanlegg. Dette kan dekke en del av kostnadene for installasjon og infrastruktur.

Trygt og enkelt 

Vi tilbyr ladestasjoner som er utviklet for å tåle tøffe værforhold – både kulde, snø og regn. De er utviklet etter norske kvalitetskrav og er godkjent i henhold til ISO61851-standarden. Ladestasjonene og festeanordningene er dessuten tyverisikre.